特徴を理解することが大事！賃貸オフィスを利用するメリットと選び方

賃貸オフィスを利用するメリット

新しく事業を始めるに当たって賃貸オフィスを利用する人も多くいます。オフィスを賃貸契約で利用するメリットの一つが初期費用の安さです。オフィスを一括購入するとなれば数百万円近いお金が必要となります。ローンを組んで分割で支払う場合でも頭金としてまとまったお金を用意しなくてはいけません。賃貸契約であれば住宅と同じように家賃や数か月分の敷金などの少ないコストで済みます。老朽化に伴うメンテンナンスの費用が掛からない点も魅力の一つです。

利用におけるデメリット

オフィスの購入は支払いが完了すれば光熱費以外の出費はなくなります。一方で賃貸契約の物件は利用している間は家賃の支払いを続けなくてはいけません。数年程度の短い期間であれば問題はありませんが、10年など長期的な利用をする場合は購入よりもトータルの出費が高くなるので注意が必要です。賃貸オフィスはお金を払ってスペースを借りているだけなので物件の取り扱いに関しては所有者の意向に従わなくてはいけません。家賃の値上げを要求された時に反発ができない点も賃貸ならではのデメリットと言えます。

失敗しない賃貸オフィスの選び方

賃貸オフィスを選ぶ時に安さを重視したことで駅から遠くて通勤に不便が生じる、騒音で業務に集中できないといった問題が起こるケースもあります。長い目で見て家賃の負担は大きなポイントとなりますが、コストを下げても業務に支障が出るようでは意味がありません。周辺環境、広さなど様々な点を考慮して快適に仕事ができる物件を選ぶことが大切です。

中央区で賃貸オフィスは、複数のフロア単位で契約できる大規模案件から個室単位で契約できる小規模案件まで揃っています。